GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | CASA VERDE | 310m²

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital.



O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços.



CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL



 Área construída: 310m²

 Pé-direito: 5 metros

 Área frontal/garagem: 50m²

 Mezanino: 50m²

 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD)

 Copa

 4 vagas de estacionamento

 Piso industrial

 Portão amplo para carga e descarga

 Excelente iluminação natural

 Imóvel pronto para ocupação imediata



LOCALIZAÇÃO E ACESSOS



Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a:



 Marginal Tietê

 Avenida Braz Leme

 Avenida Ordem e Progresso

 Avenida Casa Verde

 Ponte da Casa Verde

 Centro de São Paulo

 Rodovia dos Bandeirantes

 Rodovia Anhanguera

 Rodovia Castelo Branco



TRANSPORTE PÚBLICO



A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade.



Principais estações de acesso:



 Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário)

 Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul)

 Estação Água Branca (CPTM)



Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade.



IDEAL PARA



 Centros de distribuição urbanos

 Empresas de logística

 E-commerce

 Showroom

 Armazenagem

 Transportadoras

 Empresas de prestação de serviços

 Operações comerciais e industriais leves



VALORES



Aluguel: R$ 22.000,00/mês

IPTU: R$ 900,00/mês