Galpão

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 310m² Pé-direito: 5 metros Área frontal/garagem: 50m² Mezanino: 50m² 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD) Copa 4 vagas de estacionamento Piso industrial Portão amplo para carga e descarga Excelente iluminação natural Imóvel pronto para ocupação imediata LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a: Marginal Tietê Avenida Braz Leme Avenida Ordem e Progresso Avenida Casa Verde Ponte da Casa Verde Centro de São Paulo Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco TRANSPORTE PÚBLICO A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade. Principais estações de acesso: Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário) Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul) Estação Água Branca (CPTM) Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade. IDEAL PARA Centros de distribuição urbanos Empresas de logística E-commerce Showroom Armazenagem Transportadoras Empresas de prestação de serviços Operações comerciais e industriais leves VALORES Aluguel: R$ 22.000,00/mês IPTU: R$ 900,00/mês