Kaf Consultoria Imobiliária

Galpão comercial disponível para locação na Rua Padre Venâncio de Rezende, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte de São Paulo, próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e com fácil acesso às principais vias da capital. O imóvel está localizado em uma região consolidada para atividades comerciais, distribuição urbana, e-commerce, armazenagem, showroom, operações logísticas leves e empresas de serviços. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área construída: 310m² Pé-direito: 5 metros Área frontal/garagem: 50m² Mezanino: 50m² 3 banheiros (sendo 1 adaptado para PCD) Copa 4 vagas de estacionamento Piso industrial Portão amplo para carga e descarga Excelente iluminação natural Imóvel pronto para ocupação imediata LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Situado próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, uma das principais vias da Zona Norte, o imóvel oferece rápido acesso a: Marginal Tietê Avenida Braz Leme Avenida Ordem e Progresso Avenida Casa Verde Ponte da Casa Verde Centro de São Paulo Rodovia dos Bandeirantes Rodovia Anhanguera Rodovia Castelo Branco TRANSPORTE PÚBLICO A região é amplamente atendida por diversas linhas de ônibus e possui fácil conexão com importantes estações de metrô e trem da cidade. Principais estações de acesso: Estação Palmeiras-Barra Funda (Metrô Linha 3 Vermelha, CPTM e Terminal Rodoviário) Estação Santana (Metrô Linha 1 Azul) Estação Água Branca (CPTM) Além disso, o imóvel está a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, corredor com diversas linhas municipais que conectam a Zona Norte ao Centro, Lapa, Barra Funda, Santana e demais regiões da cidade. IDEAL PARA Centros de distribuição urbanos Empresas de logística E-commerce Showroom Armazenagem Transportadoras Empresas de prestação de serviços Operações comerciais e industriais leves VALORES Aluguel: R$ 22.000,00/mês IPTU: R$ 900,00/mês

R$ 22.000,00 Locação

Casa Verde

Cód. k_02552020

TERRENO – VENDA – Freguesia do Ó – SÃO PAULO Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região com alto potencial de valorização! Características do imóvel:Área total aproximada: 254m²Frente amplaProfundidade generosaFormato ideal para diversos tipos de projetos Zoneamento:ZM – Zona Mista ✅ Permite uso residencial, comercial e serviços ✅ Ideal para casas, sobrados e pequenos prédios ✅ Comércio de bairro (mercados, farmácias, escritórios, etc.) Diferenciais da região:Localização estratégica em bairro consolidadoRegião com forte crescimento urbanoInfraestrutura completa (comércios, serviços e transporte)Fácil acesso às principais vias da Zona NorteValorização futura:Próximo à futura Linha 6 – Laranja do MetrôEstações mais próximas: Freguesia do Ó, João Paulo I e Maristela ➡️ Grande potencial de valorização imobiliária Ideal para:Construção de sobradosPequenos empreendimentos residenciaisInvestidores que buscam valorização Valor de venda sob consulta Entre em contato e agende já uma visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicaçã

R$ 600.000,00 Venda

Vila Primavera

Cód. Kaf_028023

Sobrado NOVO à venda no Mandaqui 2 suítes, 2 vagas - 115m² Sobrado novo com projeto inteligente e acabamento moderno, ideal para casais ou pequenas famílias que procuram conforto e praticidade: 2 dormitórios, ambos suítes. Sala para 2 ambientes + lavabo. Cozinha funcional. Área de serviço. Quintal. 2 vagas de garagem. Localização estratégica Fácil acesso às avenidas Santa Inês, Engenheiro Caetano Álvares e Direitos Humanos mobilidade e conexão com toda a Zona Norte. Comodidades e conveniência no entorno Próximo ao Parque Estadual Alberto Lfgren - Horto Florestal Próximo ao Colégio Dom Bosco (bom para famílias com crianças). Mercado / atacarejo Trimais nas proximidades para compras práticas do dia a dia. Santana Parque Shopping (opções de lojas, lazer e alimentação a poucos minutos). Hospital / unidades São Camilo nas redondezas atendimento de saúde acessível. Feiras livres e eventos locais (feira do Mandaqui / feira noturna na Av. Eng. Caetano Alvares) ótimo para quem gosta de variedade e produtos frescos. Proprietário aceita permuta em carro.

R$ 540.000,00 Venda

Parque Mandaqui

Cód. K_02423111

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para operação!Características do imóvel:4 pavimentosAproximadamente 140m² por andarElevador de cargaEstrutura já preparada para confecção / fábrica de roupasMesa ampla de corte já instaladaAmbientes divididos, com possibilidade de adaptação para escritório ou até moradiaDiferenciais:Imóvel versátil, ideal para diversos tipos de negócioEstrutura pronta para uso imediatoExcelente opção para quem deseja montar ou expandir sua operaçãoÓtimo custo-benefício Localização: Bairro Lauzane Paulista – São Paulo Região com fácil acesso próximo ao Hipermercado Andorinha e TriMais e boa infraestrutura Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicação.

R$ 9.000,00 Locação

Lauzane Paulista

Cód. K_02443634

Empreendimento novo, em localização estratégica e com lazer completo! Características do imóvel:Área útil: 38m²2 dormitórios1 banheiroVarandaSem garagem Diferenciais do condomínio:ChurrasqueiraLavanderia compartilhadaAcademiaBicicletárioBrinquedotecaEspaço pet Localização:A apenas 200m do Hospital da CachoeirinhaPróximo ao Terminal de Ônibus da Vila Nova CachoeirinhaRegião com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Vila Nova Cachoeirinha

Cód. K_02565166

✨ Excelente oportunidade para quem busca praticidade, lazer e ótima localização!Características do imóvel:Área útil: 41,21m²2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagemElevadorSacada: nãoReformado: sim (piso cerâmico no banheiro, laminado na sala, porcelanato na cozinha e fechadura eletrônica)Imóvel novo – nunca habitadoA apenas 500 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha e Largo do Japonês✅ Aceita financiamentoDocumentação ok – apartamento quitado Condomínio: R$ 450,00IPTU: isentoLazer e comodidades:Quadra poliesportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosMini-mercadoPiscina Entre em contato e agende já sua visita!

R$ 315.000,00 Venda

Vila Nova Cachoeirinha

Cód. kAF0286028

Excelente salão comercial com aproximadamente 150m², ideal para empresas, escritórios, clínicas, estética, academia boutique, showroom, igreja, coworking, cursos e diversos segmentos comerciais.O imóvel conta com:✔ Amplo salão em vão livre ✔ Cozinha de apoio ✔ Banheiro masculino e feminino ✔ Área externa ampla ✔ Excelente iluminação natural ✔ Subloja ✔ Espaço versátil para adaptação do seu negócio ✔ Imóvel pronto para usoLocalização estratégica em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte, com grande fluxo de veículos e pedestres.Mobilidade e acessoO imóvel possui fácil acesso às principais vias da região:Avenida ImirimAvenida Direitos HumanosAvenida Casa VerdeRua Conselheiro Moreira de BarrosAvenida Voluntários da PátriaMarginal TietêPonte da Casa VerdeA Avenida Engenheiro Caetano Álvares é uma importante ligação da Zona Norte com a Marginal Tietê e demais regiões da cidade. Linhas de ônibus que atendem a regiãoAs seguintes linhas passam pela Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Avenida Imirim, próximas ao imóvel:128Y-101745-10178T-10967A-10971R-10971X-109784-10Além de integração com a Linha 1-Azul do metrô.

R$ 6.500,00 Locação

Imirim

Cód. K_02413121

Apartamento, localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas da Zona Norte! Conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar.Características do imóvel:Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos com suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha com móveis planejados, forno elétrico e cooktopPiso laminadoVaranda gourmet com churrasqueira, armários embutidos e fechamento em vidroArmários planejados nos banheiros, dormitórios e cozinhaBanheiros com box e luminárias modernas1 vaga de garagemDiferenciais:Ambientes elegantes e funcionaisIluminação sofisticadaAcabamento moderno e de bom gostoPronto para morarLazer do condomínio:Salão de festas com churrasqueiraPiscina aquecidaAcademia equipadaLocalização: Jardim São Paulo – São PauloRegião nobre, tranquila e próxima a comércios, metrô, escolas e serviços essenciaisEntre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 830.000,00 Venda

Jardim São Paulo(Zona Norte)

Cód. k_0203962

Empreendimento moderno para venda, em localização estratégica e com lazer completo!Características do imóvel:• Área útil: aproximadamente 25m²• Ambiente integrado (quarto, sala e cozinha)• 1 banheiro• Sem garagem• Ideal para moradiaDiferenciais do condomínio:• Piscina• Academia• Lavanderia compartilhada• Coworking• Espaços de convivência• Portaria e segurançaLocalização:• Na Av. Regente Feijó – Anália Franco• Próximo ao Shopping Anália Franco• Região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviçosEntre em contato e agende já sua visita!KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

R$ 420.000,00 Venda

Vila Regente Feijó

Cód. K_03342111