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OPORTUNIDADE NA FREGUESIA DO Ó TERRENO À VENDA Rua Clara Parente Zona Norte de São Paulo Excelente terreno com aproximadamente 254 m² de área total, ideal para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de valorização. Dimensões aproximadas: Frente ampla Profundidade generosa Formato que favorece diversos tipos de projeto Destaques do imóvel: Localização estratégica em bairro consolidado Zoneamento misto (ideal para residencial ou comercial) Região com forte crescimento urbano Próximo à futura Linha 6 Laranja do metrô Perfeito para: Construção de sobrados Pequenos prédios residenciais Investidores que buscam valorização Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa ao redor (comércios, serviços e transporte). Zoneamento da Rua Clara Parente (CEP 02802-040) ZM Zona Mista (predominante no miolo do bairro) A Zona Mista (ZM) permite: Uso residencial + comercial + serviços Casas, sobrados, pequenos prédios Comércio de bairro (mercado, farmácia, escritórios, etc.) Sem grandes indústrias ou usos pesados Ou seja: é um zoneamento flexível, típico de bairro em crescimento. Metrôs mais próximos hoje As estações mais acessíveis atualmente ficam um pouco mais afastadas, exigindo carro/ônibus: Principais opções: Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha + CPTM) Aproximadamente 1520 min de carro Santana (Linha 1 Azul) Cerca de 1520 min Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) Cerca de 20 min Ou seja: hoje o acesso é indireto, dependente de transporte complementar. FUTURO (o grande diferencial da região) Aqui está o ponto forte e que valoriza MUITO imóvel: Linha 6 Laranja (em construção) Vai ligar a Brasilândia até o centro (São Joaquim). Estações MAIS próximas do seu endereço: Freguesia do Ó A principal para seu CEP (bem próxima da região) João Paulo I Também próxima, atende bem a região Maristela Um pouco mais acima, mas ainda relevante

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, versátil e pronto para operação! Características do imóvel: 4 pavimentosAproximadamente 140m² por andarElevador de cargaEstrutura já preparada para confecção / fábrica de roupasMesa ampla de corte já instaladaAmbientes divididos, com possibilidade de adaptação para escritório ou até moradiaDiferenciais: Imóvel versátil, ideal para diversos tipos de negócioEstrutura pronta para uso imediatoExcelente opção para quem deseja montar ou expandir sua operaçãoÓtimo custo-benefício Localização: Bairro Lauzane Paulista – São Paulo Região com fácil acesso próximo ao Hipermercado Andorinha e TriMais e boa infraestrutura Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicação.

Sobrado Novo! Excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e espaço em um imóvel recém-construído. Este sobrado novo, com 115 m² de área construída, foi projetado para oferecer praticidade e bem-estar para toda a família. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 dormitórios com varanda • Sala espaçosa com ótima iluminação natural • Cozinha ampla, ideal para quem gosta de espaço e funcionalidade • Lavabo no piso inferior • Banheiro social que atende os outros dois quartos • Quintal nos fundos com espaço perfeito para área gourmet ou churrasqueira • 2 vagas de garagem Imóvel novo, recém-construído, com excelente distribuição dos ambientes. Ideal para quem deseja morar em um sobrado moderno, confortável e pronto para receber a família. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para empresas que buscam grande visibilidade, espaço amplo e localização estratégica! ???? Características do imóvel: Imóvel pré-fabricado CONSID2 pavimentos (modular)Área total do terreno: 1.857m²Área construída: 1.600m²50 vagas de garagemVestiários Imóvel de esquina, com excelente visibilidadeAo lado da Marginal Tietê e da Ponte da Vila MariaRegião com forte fluxo comercial???? Em breve metrô na região ???? Ideal para: Lojas de ferragensAutopeçasDistribuidorasMercadosCall centersGrandes operações comerciais???? Aceita adequações, conforme necessidade do inquilino ???? Valor de locação: R$ 92.000,00 ???? IPTU: à parte ⚠️ Observação: Não será permitida a instalação de faixas ou placas no imóvel. ???? Agendamento de visitas via WhatsApp ???? KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicação.

Empreendimento moderno para venda, em localização estratégica e com lazer completo! Características do imóvel: • Área útil: aproximadamente 25m² • Ambiente integrado (quarto, sala e cozinha) • 1 banheiro • Sem garagem • Ideal para moradia Diferenciais do condomínio: • Piscina • Academia • Lavanderia compartilhada • Coworking • Espaços de convivência • Portaria e segurança Localização: • Na Av. Regente Feijó – Anália Franco • Próximo ao Shopping Anália Franco • Região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Oportunidade imperdível para quem busca conforto, praticidade e lazer completo! Aconchegante e totalmente mobiliado, este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver bem. Características do imóvel: Área útil: 44m²2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagemLocalizado no 4º andarTotalmente mobiliadoApenas 10 minutos da estação de tremOpção de locação com mobília ou sem mobília Com mobília: R$ 1.500,00 Sem mobília: R$ 1.000,00 Valores: Condomínio: R$ 318,22IPTU: R$ 800,00/anoCondomínio Canadá Residence – Lazer e comodidade: Portaria 24hElevadorAcademiaQuadra esportivaSalão de festasGás encanadoChurrasqueiraPlaygroundEndereço: Rua José Timótheo da Silva – Bairro São Pedro, Osasco Localização privilegiada! Próximo de tudo que você precisa: Creche Escola Jardim São PedroEMEF Deputado Alfredo FarhatUBS III Luciano Rodrigues CostaParque Recreativo Clóvis AssafE.E. Leonardo Vilas BoasUBS Neide Alves da Silva

Apartamento, localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas da Zona Norte! Conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar. Características do imóvel: Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos com suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha com móveis planejados, forno elétrico e cooktopPiso laminadoVaranda gourmet com churrasqueira, armários embutidos e fechamento em vidroArmários planejados nos banheiros, dormitórios e cozinhaBanheiros com box e luminárias modernas1 vaga de garagemDiferenciais: Ambientes elegantes e funcionaisIluminação sofisticadaAcabamento moderno e de bom gostoPronto para morarLazer do condomínio: Salão de festas com churrasqueiraPiscina aquecidaAcademia equipadaLocalização: Jardim São Paulo – São Paulo Região nobre, tranquila e próxima a comércios, metrô, escolas e serviços essenciais Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Cobertura sofisticada e completa, ideal para quem busca conforto, exclusividade e lazer privativo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte! Características do imóvel: 3 dormitórios, todos com armários planejadosCozinha planejada, moderna e funcionalMóveis planejados e sofisticados Sala principal com escada camarão de madeira, elegante e imponente1 vaga de garagemÁrea da cobertura: Sala de TV com sofá e lustres modernosChurrasqueira, pia e armários planejadosGeladeira e forno a lenhaBanheiro completo na coberturaPiscina privativaTeto retrátil, que permite iluminação natural e ventilação agradávelLazer do condomínio: ChurrasqueiraQuadra poliesportivaPlaygroundPiscinaMercadinho internoSalão de festasAcademiaLocalização: Próximo ao Horto Florestal, em região nobre da Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Diferenciais: Ambientes amplos e integradosLazer privativo e completoPronto para morar – imóvel impecável!Valor de venda sob consulta Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

APARTAMENTO – LOCAÇÃO – JARDIM SÃO PAULO – SÃO PAULO Apartamento localizado em uma das regiões mais nobres e desejadas da Zona Norte! Conforto, sofisticação e lazer completo em um só lugar. Características do imóvel: Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos com suíteSala ampla e bem iluminadaCozinha com móveis planejados, forno elétrico e cooktopPiso laminadoVaranda gourmet com churrasqueira, armários embutidos e fechamento em vidroArmários planejados nos banheiros, dormitórios e cozinhaBanheiros com box e luminárias modernas1 vaga de garagemDiferenciais: Ambientes elegantes e funcionaisIluminação sofisticadaAcabamento moderno e de bom gostoPronto para morarLazer do condomínio: Salão de festas com churrasqueiraPiscina aquecidaAcademia equipadaLocalização: Jardim São Paulo – São Paulo Região nobre, tranquila e próxima a comércios, metrô, escolas e serviços essenciais Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Empreendimento novo, com acabamento moderno e excelente localização! Características do imóvel: • 1 dormitório • 1 banheiro • Cozinha com bancada e gabinete • Lavanderia • Acabamento fino e moderno • Água e luz individual • Elevador • Chuveiro e torneiras novas • 16 unidades no total (Unidades a partir de 1.600,00) • 6 vagas de garagem (uso livre – quem chegar primeiro utiliza) Diferenciais: • Tudo novo, pronto para morar • Espaços bem planejados e funcionais Localização: • A apenas 100 metros do Supermercado Sonda da Itaberaba • Região com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços Entre em contato e agende já sua visita! Corra que esta acabando as unidades disponíveis. KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

✨ Excelente oportunidade para quem busca praticidade, lazer e ótima localização! Características do imóvel: Área útil: 41,21m²2 dormitórios1 banheiro1 vaga de garagemElevadorSacada: nãoReformado: sim (piso cerâmico no banheiro, laminado na sala, porcelanato na cozinha e fechadura eletrônica)Imóvel novo – nunca habitado A apenas 500 metros do Terminal Vila Nova Cachoeirinha e Largo do Japonês ✅ Aceita financiamento Documentação ok – apartamento quitado Condomínio: R$ 450,00 IPTU: isento Lazer e comodidades: Quadra poliesportivaSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaSalão de jogosMini-mercadoPiscina Entre em contato e agende já sua visita!

Descubra o seu novo paraíso! Este incrível terreno de 4.424 metros quadrados oferece uma vista fantástica e está localizado em uma área em pleno desenvolvimento em Mato Dentro, Mairiporã. Com três platôs já prontos, a terraplanagem está feita, facilitando a construção do seu projeto dos sonhos!

Imagine acordar todos os dias com uma vista panorâmica de tirar o fôlego, enquanto desfruta da tranquilidade de um ambiente natural. E o melhor: você estará a poucos minutos de excelentes opções gastronômicas, como os renomados restaurantes Babu, Varanda Beach, Lugar de Sossego e Ricardinho. 

O terreno possui 22,29 metros de frente, 195 metros na lateral e 16,71 metros de fundos, oferecendo espaço de sobra para a construção da sua casa, área de lazer ou até mesmo um belo jardim.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um terreno abaixo do preço de mercado, ideal para quem busca investir em qualidade de vida e tranquilidade. Não perca tempo! Aproveite essa chance de morar ou investir em um local privilegiado por apenas R$ 180.000. 

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Excelente opção para quem busca conforto, funcionalidade e acabamento de qualidade! Características do imóvel: Valor de venda: R$ 850.000,003 dormitórios, sendo 3 suítesCozinha ampla e bem arejadaSala de jantar aconchegante com jardim de invernoSala de estar espaçosaLavanderia práticaSacada em 2 dormitórios, com vista agradávelAquecimento elétricoPiso em porcelanatoQuintal Garagem para dois carros Localização: Bairro Parque Itaberaba – São Paulo Região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte Diferenciais: Layout inteligente com excelente distribuição dos cômodosAmbientes de convívio integrados e bem planejadosConforto e praticidade para toda a famíliaEntre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e em localização estratégica! Características do imóvel: Área total: 780m²Área útil: 780m²4 pavimentos10 salas entre 17m² e 30m²10 banheirosImóvel desocupado, pronto para receber seu negócio Localização: Centro de Mogi das Cruzes – região privilegiada, próxima a comércio, serviços e principais vias de acesso Valor de locação: R$ 11.000,00 Ideal para: escritórios, clínicas, escolas, empresas em expansão e negócios que necessitem de infraestrutura completa e endereço estratégico Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicação.

SALÃO COMERCIAL – LOCAÇÃO – JARDIM SÃO JOÃO – GUARULHOS Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio! Características do imóvel: Área total: 226m²Área útil: 226m²4 banheirosImóvel desocupadoEspaço amplo e adaptável para diversos tipos de atividades comerciais Localização: Bairro Jardim São João – Guarulhos Localizado em uma das principais avenidas da região Excelente visibilidade e fácil acesso Região com forte fluxo comercial Diferenciais: Planta versátil, permitindo diferentes layoutsIdeal para diversos segmentos comerciaisÓtima oportunidade para expansão ou início de negócio Valor de locação: R$ 3.500,00 Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu patrimônio com dedicação.

Salas comerciais para locação, ideais para escritórios, consultórios e diversos tipos de negócios! Características do imóvel: • 9 salas comerciais disponíveis • 4 salas com aproximadamente 28m² – Valor: R$ 1.250,00 cada • 5 salas com aproximadamente 22m² – Valor: R$ 1.050,00 cada Estrutura do imóvel: • 2 banheiros de uso comum • Espaços funcionais e bem distribuídos Diferenciais: • Água e energia elétrica já inclusas no valor da locação • Excelente custo-benefício Indicação: • Ideal para escritórios, consultórios e atividades comerciais em geral Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu negócio com dedicação.

✨ Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! ???? Características do imóvel: Área construída: 400m²3 dormitórios, sendo 1 suíte2 banheiros sociais4 vagas de garagemCozinha amplaPiso de cerâmicaSala de jantar e sala de estarDespensa3º andar com lavanderia e área gourmet perfeita para receber amigos e família???? Localização estratégica, próxima a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias.

✨ Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versatilidade e localização privilegiada! Características do imóvel: Área construída: 780m²2 pavimentos1° salão de 390m²2°salões de 350m²8 banheirosVaga para 3 carrosImóvel desocupado e não mobiliado Localização: Centro de Jandira – próximo a grandes vias de acesso e centros comerciais Facilidade de logística e mobilidade para funcionários e clientes Ideal para: academias, igrejas, escolas, clínicas ou empresas que buscam expandir suas operações ou abrir uma nova unidade Entre em contato e agende já sua visita!

Última unidade disponível! Unidade decorada, mobiliada e pronta para morar por apenas R$ 230.000,00. Características do imóvel: Unidade mobiliadaEnquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, mas com acabamento muito superior ao padrãoCondomínio com qualidade, conforto e segurançaDiferenciais de acabamento: Piso porcelanato 75x75 polido e retificadoPia em granito com frontão de 20cm e espaço para cooktopTextura projetada hidrorepelenteTintas emborrachadasEsquadrias de alumínio pretoEscadas em granitoPerfil de LED na fachadaCâmeras e cerca elétricaPaflon de luz em todos os ambientesFiação Sil (marca referência)Plásticos Tigre e AmancoCalçada com pedra MiracemaJardimGás encanado individualElétrica e água individualizados Entre em contato e agende já sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada! Características do imóvel: Área útil: 66m²2 dormitórios, ambos suítes1 sala ampla e aconcheganteImóvel desocupado – pronto para mudança e personalizaçãoCondomínio Piazza San Simone com segurança, lazer e praticidadeValor de venda: R$ 840.000,00 Localização: Bairro Jardim São Paulo – Zona Norte de São Paulo Região privilegiada, com acesso fácil a serviços, transporte e lazer Diferenciais: Imóvel padrão, planejado para oferecer conforto e qualidade de vidaCondomínio completo com áreas de lazerIdeal para famílias que buscam comodidade e bem-estarEntre em contato e agende já sua visita!

Empreendimento novo, em localização estratégica e com lazer completo! Características do imóvel: Área útil: 38m²2 dormitórios1 banheiroVarandaSem garagem Diferenciais do condomínio: ChurrasqueiraLavanderia compartilhadaAcademiaBicicletárioBrinquedotecaEspaço pet Localização: A apenas 200m do Hospital da CachoeirinhaPróximo ao Terminal de Ônibus da Vila Nova CachoeirinhaRegião com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e lazer completo! Características do imóvel: 3 dormitórios1 banheiroSala ampla com dois ambientesCozinha funcionalLavanderia1 vaga de garagemSacadaDiferenciais do condomínio: Quadra poliesportivaPlayground2 churrasqueirasMercadinho internoSalão de festasPista para andar de bicicletaAparelhos de atividade física externa Localização: Avenida Parada Pinto – São Paulo Fácil acesso a comércio, transporte público, escolas e serviços da região Entre em contato e agende já sua visita! KAF Imóveis – Cuidando do seu lar com dedicação.