TERRENO À VENDA NA FREGUESIA DO Ó

OPORTUNIDADE NA FREGUESIA DO Ó  TERRENO À VENDA 



Rua Clara Parente  Zona Norte de São Paulo



Excelente terreno com aproximadamente 254 m² de área total, ideal para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de valorização.



Dimensões aproximadas:

Frente ampla

Profundidade generosa

Formato que favorece diversos tipos de projeto



Destaques do imóvel:

Localização estratégica em bairro consolidado

Zoneamento misto (ideal para residencial ou comercial)

Região com forte crescimento urbano

Próximo à futura Linha 6  Laranja do metrô



Perfeito para:

Construção de sobrados

Pequenos prédios residenciais

Investidores que buscam valorização



Fácil acesso às principais vias da Zona Norte, com infraestrutura completa ao redor (comércios, serviços e transporte).



Zoneamento da Rua Clara Parente (CEP 02802-040)

ZM  Zona Mista (predominante no miolo do bairro)



A Zona Mista (ZM) permite:

Uso residencial + comercial + serviços

Casas, sobrados, pequenos prédios

Comércio de bairro (mercado, farmácia, escritórios, etc.)

Sem grandes indústrias ou usos pesados



Ou seja: é um zoneamento flexível, típico de bairro em crescimento.



Metrôs mais próximos hoje

As estações mais acessíveis atualmente ficam um pouco mais afastadas, exigindo carro/ônibus:



Principais opções:

Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha + CPTM)

Aproximadamente 1520 min de carro

Santana (Linha 1 Azul)

Cerca de 1520 min

Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha)

Cerca de 20 min



Ou seja: hoje o acesso é indireto, dependente de transporte complementar.



FUTURO (o grande diferencial da região)

Aqui está o ponto forte  e que valoriza MUITO imóvel:

Linha 6  Laranja (em construção)

Vai ligar a Brasilândia até o centro (São Joaquim).

Estações MAIS próximas do seu endereço:

Freguesia do Ó

A principal para seu CEP (bem próxima da região)

João Paulo I

Também próxima, atende bem a região

Maristela

Um pouco mais acima, mas ainda relevante